Platz für Ihre Wohnträume! RMH in Feldrandnähe – Ideal für junge Familien
350.000,00 € - 64569 Nauheim - Reihenmittelhaus
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 im begehrten Nauheimer Wohngebiet „Im Teich“ bietet Ihnen genau diese Chance. Mit einer soliden Grundsubstanz und einer Wohnfläche von ca. 101 m² ist es die perfekte Basis für Ihr individuelles Familienprojekt.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, während der Blick über Ihren pflegeleichten Garten schweift. Dank des bestehenden Modernisierungsbedarfs haben Sie hier die Freiheit, moderne Wohnkonzepte, offene Grundrisse oder Ihre Wunsch-Ausstattung direkt beim Einzug zu verwirklichen.
Zum Objekt gehört zudem eine Garage.
Lage
Die Lage „Im Teich“ ist ein Garant für Lebensqualität. In einer verkehrsberuhigten Umgebung gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Feldrand – perfekt für den täglichen Spaziergang oder den Spielplatzbesuch mit den Kindern.
Die Nachbarschaft ist angenehm familiär geprägt, was den Einstieg in das neue Umfeld besonders leicht macht. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in Nauheim schnell erreicht, und die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sichert Ihnen kurze Wege zur Arbeit.
Ausstattung
erfolgte Modernisierungen:
2015 - Lärmschutzfenster gefördert durch Fraport auf der Südseite inkl. Haustür
2001 - Einbau neuer Gas-Heizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 171,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 03.03.2036
Sonstiges
Ausstattung & Details:
Wohnfläche: ca. 101 m² – ideal für 3-4 Personen
Baujahr: 1976 – bewährte Massivbauweise
Gestaltungspotenzial: Haus mit Modernisierungsbedarf für kreative Köpfe
Außenbereich: Terrasse & pflegeleichter Garten für entspannte Stunden
Highlights: Ruhige Feldrandlage in erstklassiger Nachbarschaft