Top-Lage von Mainz-Hechtsheim: Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und teilweise Fernblick
398.000,00 € - 55129 Mainz - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
- im 2. Obergeschoss (oberste Wohnetage)
- top gepflegtes und gut verwaltetes 24-Parteienhaus
- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung
- in ruhiger und naturnaher Lage von Mainz-Hechtsheim
Wohnfläche:
ca. 102,5 m²
Aufteilung:
schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit Essbereich,
4 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele
außerdem:
großer eigener Kellerabstellraum
Ausstattung:
gepflegte Einbauküche
Baujahr:
1972
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert u.a. Balkone, gedämmte Außenfassade, Türen,
Böden und Decken sowie Dämmung des Speicherbodens
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster 1989
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2003
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 79,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
moderate Kosten von nur ca. 317,- €/Monat, zzgl. ca. 89,- € Rücklagen
Stellplatz:
PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür vorhanden (Ladestation für E-Auto möglich)
Übergabe:
nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am Ortsrand, direkt angrenzend an Felder und naturnahe Grünflächen. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen.
Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem vor Ort erreichbar.
So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und macht den Standort besonders attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
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