Großzügiges 2-Familienhaus mit großem eingewachsenen Garten
490.000,00 € - 64560 Riedstadt / Leeheim - Zweifamilienhaus
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit großem Garten für die Kinder? In ruhiger Lage von Riedstadts Ortsteil Leeheim steht dieses voll unterkellerte interessante 2-FH. Es teilt sich auf in 2 separate, fast identisch geschnittene, Wohneinheiten mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Ideal für 2 Generationen mit der heranwachsenden dritten. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großdimensioniertes Wohnzimmer mit Gartenblick, Küche und Badezimmer. Der Zahn der Zeit hat auch hier seine Spuren hinterlassen und es bedarf einer Modernisierung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Im großen eingewachsenen Garten mit sep. angelegtem Nutzgartenbereich können Sie sich selbst verwirklichen und die lauen Sommerabende genießen. Ein Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Abstellfläche gehört ebenfalls zu diesem ansprechenden Angebot.
Lage
Leeheim ist der westlichste Stadtteil von Riedstadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Riedstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried, und grenzt mit dem Stadtgebiet direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße und der Odenwald. Als Naherholungsgebiete befinden sich große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf- Knoblochsaue und der beliebte Badesee "Riedsee-Hessens klarster Badesee" bei Leeheim.
Ausstattung
Modernisierungen:
- 2014 neue Gas-Therme
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 202,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
