Mainz-Gonsenheim: 1 ZKB-Apartment mit Aufzug, Balkon und Panoramablick
98.000,00 € - 55124 Mainz - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle Räume durch große Fensterflächen
- guter, gepflegter Allgemeinzustand
- ebenerdiger Zugang bis in die Wohnung
- mit schönem Blick über Gonsenheim und dem Mainzer Sand bis in den Taunus
Wohnfläche:
ca. 36 m²
Aufteilung:
offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad und Flur
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Waschraum vorhanden
Baujahr:
1975
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2017
Fenster:
doppelverglaste Fenster
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Wohngeld:
ca. 189, - €/Monat, davon sind ca. 107,- € umlagefähig
Miete:
für 425,- € kalt vermietet (letzte Mieterhöhung September 2026)
Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie liegt in Mainz-Gonsenheim in gut angebundener Wohnlage. Der Gonsenheimer Wildpark befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sowie die Infrastruktur des Stadtteils sind schnell erreichbar. Über die A643 und A66 bestehen gute Verbindungen nach Wiesbaden, Ingelheim und Frankfurt am Main.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
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