Charmante Hofreite mit zahlreichen Möglichkeiten bestehend aus großem Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune
478.000,00 € - 55294 Bodenheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bodenheim: Charmante Hofreite mit zahlreichen Möglichkeiten
bestehend aus großem Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune
Im Überblick:
- Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen und insg. 10 Zimmern
- großzügiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- geschützter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- viel Platz im gesamten Haus
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
- in ruhiger und ansprechender Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 148 m² zzgl. Nutzfläche (genaue Wohnfläche wird noch geprüft)
Grundstück:
ca. 414 m²
Erdgeschoss:
3-4 ZKB-Wohnung
Obergeschoss:
geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, separate Ankleide, Küche und Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
praktische Speicherfläche
Kellergeschoss:
teilunterkellert - kleiner Gewölbekeller
außerdem:
große Scheune, weitere Abstellmöglichkeiten sowie überdachte Flächen
ideal für Fahrräder
Baujahr:
ca. 1900 genaues Baujahr unbekannt, da keine Bauakte vorliegt
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch umfangreich modernisierungsbedürftig
Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2014 und 2019
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1996
Energieausweis:
Endenergiebedarf 325,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
schöne und ruhige Lage im Ortskern, alle Dinge des täglichen Bedarfs
in der Nähe, Ärzte, Banken und Supermärkte fußläufig erreichbar, Bahnhof Bodenheim nur wenige
Gehminuten entfernt, super Anbindung nach Mainz und Wiesbaden
Stellplätze:
mehrere Stellplätze im Innenhof vorhanden
Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich, Wohnung Nr. 2 ab Februar freigestellt
Anmerkung:
Fotos/Grundriss des EG lagen zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
niedrige Raumhöhe im OG
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