Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Panoramablick in top Feldrandlange von Eltville
279.000,00 € - 65343 Eltville am Rhein - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
-3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- traumhafter Blick in die Weinberge und ins Grüne
- im 1. OG eines gepflegten 5-Parteienhauses
- Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Luxuspotenzial
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Aufteilung:
helles Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche mit kleiner Speisekammer, Tageslicht-Bad mit
Wanne und Dusche und große Terrasse
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Zustand überwiegend Original
Baujahr:
ca. 1967
Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster z. T. aus 1996
Heizung:
Nachtspeicheröfen aus ca. 1983
Energieausweis:
Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Hausgeld:
genaue Angaben folgen
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich
Stellplatz:
Pkw-Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:
zzgl. 10.000, - € für den Pkw-Stellplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und attraktiv am Feldrand – ideal für naturnahes Wohnen und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
Wiesbaden ist in ca. 15 Minuten erreichbar und verbindet die ruhige Lage mit urbaner Nähe.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
Sonstiges
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