Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim
279.000,00 € - 65462 Ginsheim-Gustavsburg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- zzgl. schöner und überdachter Balkon
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug ist im Gebäude vorhanden
- Freistellung ist bereits erfolgt
Wohnfläche:
ca. 89 m²
Aufteilung:
großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche,
Flur, Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum und
Badezimmer mit Dusche
außerdem:
gemeinsamer Pool und Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener Kellerabstellraum
Zustand:
gepflegt, aber renovierungsbedürftiger Zustand
Ausstattung:
erneuerte Fenster mit Rollläden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung vorhanden
Baujahr:
ca. 1973
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1998
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
Hausgeld:
ca. 401,- € / Monat zzgl. ca. 116, - € an Rücklagen, davon ca. 332, - € umlagefähig inkl. Hausmeister und Winterdienst
Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich
Kaufpreis:
zzgl. 6.000, - € für den Pkw-Stellplatz oder optional 20.000, - € für die Garage
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage mit guter Nahversorgung. Supermärkte, Apotheke und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen nach Mainz und Groß-Gerau. Die A60 ist schnell erreichbar, der Frankfurter Flughafen in etwa 18 Minuten. Über die Bahnhöfe in Gustavsburg und Bischofsheim besteht zudem eine gute Anbindung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
Sonstiges
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