Perfektes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage
670.000,00 € - 55120 Mainz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3991
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55120 Mainz
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Kaufpreis: 670.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 441 m²
- Kaufpreis pro m²: 5.275,59 €
- Baujahr: 1966
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Perfektes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in
ruhiger Lage von Mainz-Mombach
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- hübscher Garten mit perfekter sonniger Süd Ausrichtung
- sehr gute Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen
- mit geringem Aufwand weitere Unterteilung der Zimmer möglich
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage
- naheliegend am traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer Sand
Wohnfläche:
ca. 127 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 441 m²
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich,
Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobenbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer (weiteres Zimmer möglich)
Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Heizungsraum und 2 großzügige Kellerräume
außerdem:
praktischer Speicher
Baujahr:
ca. 1966
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles original Badezimmer in 2005 modernisiert,
Fassade ca. 2020 neu angelegt
Ausstattung:
Wohnräume mit gut erhaltenem Parkett, Diele und Gäste-WC mit Granitböden
Badezimmer im Obergeschoss zeitlos weiß gefliest
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, z.T. aus 2020
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1982, Brenner aus 1989
Energieausweis:
Endenergiebedarf 473,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Grundstück:
privater und hübscher Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung
Lage:
schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
u.a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar
tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald
TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet
Stellplatz:
Garage mit Stellplatz davor
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne