Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon in schöner Lage
468.000,00 € - 55129 Mainz - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
- zzgl. weiterer gut nutzbarer Räume im Untergeschoss
- sonniger Garten mit überdachter Terrasse
- helle und großzügige Raumgestaltung
- in ansprechender Wohnlage von Ebersheim
Wohnfläche:
ca. 141 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 251 m² (nach WEG geteilt)
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit
praktische Speisekammer, Flur, Windfang und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 hübsche Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
außerdem:
Speicherfläche vorhanden
Kellergeschoss:
2 große Hobbyräume (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum,
Heizungskeller und Flur
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,
Elektrik im Originalzustand
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 1975
Energieausweis:
Endenergiebedarf 277,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Stellplatz:
aktuell nicht vorhanden, kann im Vorgartenbereich untergebracht werden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage nahe dem Feldrand und bietet damit ein angenehmes, naturnahes Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen sind vor Ort gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahnen A60 und A63 sind gut erreichbar, ebenso besteht eine attraktive Verbindung in Richtung Frankfurter Flughafen. Eine Stadtbusanbindung mit Fahrzeit ins Zentrum von Mainz befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne