Im Frühjahr 2026 den Garten genießen!!! Neubau! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten
375.500,00 € - 64625 Bensheim / Fehlheim - Erdgeschosswohnung
Herr Michael Pundsack
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
michael.pundsack@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Bensheim-Fehlheim entsteht ein modernes Neubauensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt jeweils 6 Wohneinheiten pro Eingang.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine große Terrasse und auch einen eignen Garten. Die Ausstattung ist auf heutige Wohn- und Energiestandards ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme. Mit vielen weiteren Komfortmerkmalen rundet eine Tageslicht dieses tolle Angebot ab.
Beide Gebäudeteile sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten damit komfortables Parken direkt im Haus.
Das Projekt befindet sich derzeit im Stadium des geschlossenen Rohbaus. Die Fertigstellung ist für Q2 2026 geplant.
Lage
Wohnen am Rande der Natur, Wald und Wiese, Bensheim-Fehlheim hat in den letzten Jahren stark an Anziehungskraft gewonnen. Das Haus steht in einem Neubaugebiet, das erst vor kurzem erschlossen wurde und schon fast vollständig bebaut ist. Dank der Nähe zur A5 (Ausfahrt Bensheim/Zwingenberg) und zur A67 (Anschlussstelle Lorsch) sind Darmstadt (ca. 26 km) in rund 26 Minuten und Frankfurt am Main (ca. 59 km) in ca. 51 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
Fehlheim selbst punktet mit ruhigem, naturnahem Wohnen im Grünen: Umgeben von Feldern und nur wenige Minuten vom idyllischen Niederwaldsee entfernt – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Schlüsselfertige Ausführung
- 3-fach verglaste Fenster
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- geregelte Be- und Entlüftung
- TG-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 11.01.2035
