Viel Arbeit oder Platz für Neubau in Groß-Gerau
349.000,00 € - 64521 Groß-Gerau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: WB 7969
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 64521 Groß-Gerau
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 594 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.561,22 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Bei diesem EFH erwartet Sie enorm viel Arbeit. Es bietet 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder, die größtenteils einer grundlegenden Sanierung bedürfen. Ein Highlight ist der große eingewachsene Garten. Alternativ schaffen Sie Platz für einen Neubau in Form z. Bsp. eines 2-3FH oder eines Doppelhauses. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen Start in die eigenen 4 Wände.
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Groß-Gerau und ist somit verkehrsgünstig angebunden. Durch den Autobahnanschluss der A 67 im Norden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Nach Mörfelden bringt Sie die B 44 in wenigen Minuten. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.
Ausstattung
Erfolgte Modernisierungen:
- 2019 Gas-Therme
- 2008 Warmwasserspeicher
- 2019 Dachflächenfenster
- 1990 Dacheindeckung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 300,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.08.2025
Sonstiges
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