Liebhaberobjekt in Walldorf - Kernsanierung
440.000,00 € - 64546 Mörfelden-Walldorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: WB 7986-1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 64546 Mörfelden-Walldorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 440.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.577,24 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
In gesuchter Wohnlage von Walldorf wurde dieses Wohnhaus errichtet und sucht neue Eigentümer. Eine anstehende umfangreiche Sanierung, aufgrund von Feuchtigkeitsschäden im Außenwandbereich des Kellergeschosses, ist unumgänglich.
Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihren Traum verwirklichen.
Im EG findet klassisch das Tagesgeschehen statt, sowie der Zugang zum Wintergarten und großzügigen Südgarten. Die Schlafebene mit Bad im DG bietet genug Platz für eine Familie. Das Kellergeschoss bietet nach Sanierung ausreichend Abstellfläche. Den eingewachsenen idyllischen Garten genießen Sie nach Ihren Vorstellungen.
Eine geräumige Garage mit Nebenraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Lage von Walldorf. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE70 und S7. Weiterhin finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen.
Ausstattung
Aktuelle Heizquelle: Nachtspeicheröfen und Kachelofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 284,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.04.2035
Sonstiges
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