Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Blick in schöner Lage von Nieder-Olm
598.000,00 € - 55268 Nieder-Olm - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3818
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55268 Nieder-Olm
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 196 m²
- Kaufpreis: 598.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 378 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.051,02 €
- Baujahr: 2000
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freistehendes, massiv gebautes junges 1-3 Familienhaus
in schöner Lage von Nieder-Olm
Im Überblick:
- 5 großzügige Zimmer, Wohn-Küche, 3 TL-Bäder und Gäste-WC
- zzgl. mögliche 2 Zimmer Souterrain-Wohnung
- mit geschützter Terrasse und Garten
- ruhige und ansprechende Wohnlage
- in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
Wohnfläche:
ca. 196 m² inkl. Bad, Zimmer und Flur in Wohnraumqualität im Untergeschoss
zzgl.: großer Hobbyraum, Abstellfläche und Hauswirtschaftsraum
Grundstück:
ca. 378 m²
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche mit Essbereich,
Schlafzimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, TL-Bad mir Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
Untergeschoss:
Schlafzimmer, großer Hobbyraum, Tageslicht-Wannenbad und HWR
durch zusätzlichen Hauseingang separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² denkbar
Außerdem:
isolierter Speicherfläche
Baujahr/Zustand:
ca. 2000 - gepflegter Gesamtzustand, im Mauerwerk des Untergeschosses gibt es offen
sichtbare Feuchtigkeitsschäden, ein Angebot zur Aufgrabung und Abdichtung von außen
liegt über ca. 30.000,- EUR vor
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
Endenergiebedarf 114,67 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Grundstück:
hübscher, geschützter Garten und ideal ausgenutzt
Lage:
in ruhiger Lage in schöner Nachbarschaft, schnelle Anbindung zur A63,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, nahgelegen an schönen Feldwegen, Spielplätze und Bushaltestellen
bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Minuten
Stellplatz:
große Garage mit viel Stauraum sowie einen Außenstellplatz
Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich
Extras:
große Solaranlage auf beiden Seiten des Daches und Zisterne für Gartenbewässerung
Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und Solaranlage
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