Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Sulzheim
298.000,00 € - 55286 Sulzheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
- mit überdachter und sonniger Terrasse
- Hoffläche mit Sitzmöglichkeiten und kleinem Gartenhäuschen
- Garten statt Hofbereich problemlos möglich
- helle Wohnräume und super praktischer Grundriss
- in ruhiger und naturnaher Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 116 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 286 m²
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnküche, Flur und
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche
Kellergeschoss:
Waschküche, Keller- und Heizungsraum, Hobbyraum und Bad mit Wanne und Dusche
Speicher:
weitere praktische Speicherfläche vorhanden
Baujahr:
ca. 1959
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,
Bad wurde ca. 1990 erneuert
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1999
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 1985
Energieausweis:
Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Grundstück:
über zwei Straßenseiten zugänglich
Stellplatz:
Garage vorhanden
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der täglichen Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Wörrstadt.
Der Bahnhof ist gut erreichbar. Mit dem Auto sind Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 18 Minuten erreichbar.
Spazier- und Wandermöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1959
Sonstiges
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