Charmantes 1-2 Familienhaus mit Innenhof und Balkon
298.000,00 € - 55130 Mainz - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Mainz-Weisenau:
Charmantes 1-2 Familienhaus mit Innenhof und Balkon
Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder
- kaum einsehbarer, kleiner Innenhof und überdachten Balkon
- vielseitig nutzbare Immobilie
- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen
Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 125 m²
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad und Flur/Treppenhaus
1. Obergeschoss:
großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Balkon und Treppenhaus
2. Obergeschoss:
4 Zimmer und Tageslichtbad
Kellergeschoss:
teilunterkellert mit Gewölbekeller
Außerdem:
schöner Balkon und super praktischer Hobbyraum im Obergeschoss
Weiterer Abstellraum im Erdgeschoss
Baujahr:
Ende 1800 - genaues Baujahr unbekannt, ca. 1933 aufgestockt
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, 1. und 2. Obergeschoss wurden teilweise renoviert
jedoch z.T. Setzrisse vorhanden und Feuchtigkeit in einer Grenzwand zum Nachbarn
Fenster:
doppelverglaste Fenster aus unterschiedlichen Herstellungsjahren
überwiegend aus 2009 + 2016 und z.T. aus 1981
Heizung:
Gas-Etagenheizung im Erd- und Obergeschoss, Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Boiler im Obergeschoss
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 312,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Grundstück:
großflächig überbautes, pflegeleichtes Grundstück mit charmantem Innenhof
Lage:
in zentraler aber ruhigen Lage von Weisenau, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und kurze Wege in die
Mainzer Innenstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Supermärkte,
Ärzte, Apotheken, Rhein und Volkspark in direkter Nähe
Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich, Freistellung erfolgt
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