Hübsche 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse in naturnaher Lage von Mainz-Lerchenberg
220.000,00 € - 55127 Mainz - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
- schöne Dachterrasse mit viel Platz
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ruhige Wohnlage teilweise mit Blick ins Grüne
- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
- aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet
Wohnfläche:
ca. 62 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Diele,
großes Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit
Heizung:
Fernwärme
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster auf 1984
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
Wohngeld:
ca. 350, - €/Monat inkl. ca. 36,- € an Rücklagen, davon sind ca. 262,- €
umlagefähig auf den Mieter
Stellplatz:
Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage vorhanden
Miete:
aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 580,- €/Monat inkl. 30,- € für den Stellplatz
Kaufpreis: zzgl. Stellplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Wohnlage im Mainzer Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar.
Die Einkaufspassage in Lerchenberg ist ca. 20 Gehminuten entfernt, die Johannes Gutenberg-Universität rund 10 Fahrminuten. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Dank der schnellen Autobahnanbindung sind auch Wiesbaden und Ingelheim zügig erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
Sonstiges
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