Top Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, schönem Garten, Scheune und großem Hof
348.000,00 € - 55546 Pfaffen-Schwabenheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Terrassen
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude
- mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten
- mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen
- Grundstück nach WEG geteilt
Wohnfläche:
ca. 137 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 807 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusch-Bad, 2 Dielen und weiteres Zimmer
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslichtbad mit Abstellraum
Baujahr:
ca. 1900, Anbau von 2004 (Diele und Hauswirtschaftsraum)
Zustand:
direkt bezugsfertig - ab 2000 kernsaniert u.a. Elektrik, Heizung, Fenster etc.
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2019
Energieausweis:
Endenergiebedarf 226,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Grundstück:
großes Grundstück, über zwei Seiten erreichbar und ideal nutzbare Hoffläche
Außerdem:
praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller
Stellplatz:
mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Extras
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Spazier- und Wanderwege in der Nähe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut: Kindergarten und Hausarzt sind vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Sprendlingen. Auch die Anbindung an die A61 ist sehr günstig.
So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
Sonstiges
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