Vielseitig nutzbares 1-2 Familienhaus mit Innenhof und Garten in schöner Lage
579.000,00 € - 55128 Mainz - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 7 Zimmer, 3 Küchen, TL-Bad und WC
- ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Wohnen und Vermieten
- hübscher, geschützter Garten in sonniger Ausrichtung und Innenhof
- viel Platz im gesamten Haus
- lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnfläche:
ca. 199 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 239 m²
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur und Gäste-WC
1. Obergeschoss:
großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Flur und Tageslicht-Bad
mit Dusche
Dachgeschoss:
2 schöne Zimmer, Küche und Flur
Speicher:
ausgebauter Speicher als Hobbyraum oder Büro möglich
Kellergeschoss:
2 Kellerräume und Heizraum
Baujahr:
ca. 1900 – Anbau von ca. 1970 und 1979
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig
EG in Teilbereich in den 1990ern erneuert
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2013
Fenster:
doppeltverglaste Alu-Fenster z. T. aus 1986, doppeltverglaste Holzfenster aus 1997 und
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2015 im 2. Obergeschoss
Energieausweis:
Endenergiebedarf 220,59 kWh/(m²xa), Effizienzklasse G
Grundstück:
sonniger Garten und geschützter Innenhof mit separater Waschküche, Werkstatt und überdachtem
Außenbereich
Stellplatz:
eingeschränkt nutzbarer Pkw-Stellplatz
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze sowie die Johannes-Gutenberg-Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an Straßenbahn, Bus und die A60 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.08.2026
Sonstiges
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