MZ-Altstadt: 5 Parteienhaus! Bj 2022! Absolute Rarität! 269m²! Vollvermietet! A+ Energieeffizienz!
1.395.000,00 € - 55116 Mainz - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 3546
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 55116 Mainz
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 269 m²
- Kaufpreis: 1.395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 197 m²
- Kaufpreis pro m²: 5.185,87 €
- Provision für Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jens Schiebel
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
schiebel@metz-schiebel-immo.de
Objektbeschreibung
Absolute Rarität in der Altstadt von Mainz! Hier kommt ein Neubau 5 Parteien Haus zum Verkauf! Insgesamt gibt es 4 2-Zimmerwohnungen a ca. 55m² mit Balkonen und ein Erdgeschossapartment mit ca. 48m² das behindertengerecht ist! Keramikfliesen in Holzoptik und moderne, helle Bäder sorgen für eleganten Chic! 3-fach verglaste Fenster sind ein Garant für gute Energieeffizienz und lassen die Geräusche der beliebten Altstadtlage draußen. Hinter dem Haus befinden sich, den Wohnungen zugeordnete Gartenhäuser, die auch als Fahrradgarage dienen. Eine Energieeffizienzklasse von A+ und die hellen Wohnungen sind beste Voraussetzungen für eine nachhaltig, exzellente Vermietbarkeit. Die Jahresnettomiete beläuft sich im Moment auf 66.000,-€! In den nächsten Jahren gibt es hier weder einen energetischen Sanierungsbedarf noch die Notwendigkeit, Veränderungen bezüglich des Zeitgeschmackes vor zu nehmen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sichere Investition in die Zukunft. Eine Besonderheit des Hauses ist eine hölzerne Figur an der staßenseitigen Fassade die unter Denkmalschutz steht. Das Haus selbst befindet sich in einer Denkmalschutzzone.
Lage
Zentrale Lage der Mainzer Altstadt. Der Hauptbahnhof, der Südbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, das Rheinufer, das Schloss und der berühmte Mainzer Dom sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung mit Nahverkehrsmitteln aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind nur wenige Schritte entfernt.
Ausstattung
* Mainz Altstadt
* Neubaurarität
* 5-Parteien Haus Bj 2021
* vollvermietet
* JNM 66.000,-€
* Energieeffizienzklasse A+
* nachhaltig
* zukunftssicher
* 3-Fach Verglast
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Balkone
* Keramikfliesen in Holzoptik
* EG Wohnung ist barrierefrei
u.v.m.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14,75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 16.03.2031
Sonstiges
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