Ladengeschäft mit 3 Wohnungen - Wohn- und Geschäftshaus im Johannesviertel
900.000,00 € - 64293 Darmstadt - Häuser
Herr Klaus Schneider
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
klaus.schneider@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Im beliebten Darmstädter Johannesviertel steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.
Unter Ensembleschutz stehend, verbindet die Immobilie einen gewachsenen, urbanen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, das von drei Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen ergänzt wird.
Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche und ein Bad. Zudem verfügt die Wohnung im 1.Obergeschoss über eine große Terrasse zum Hof. Wie damals üblich, befinden sich im Treppenhaus auf den Halbebenen jeweils WC´s.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- bzw. Entwicklungskonzepte.
Besonders attraktiv: Zwei der drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und ermöglichen eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigennutzung nach Ihren Vorstellungen.
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster von 2002
- Gasetagenheizungen
- teilweise modernisierte Elektrik - Stromzähler bereits im Keller untergebracht, Unterverteilung in den Wohnungen verfügbar
- komplett unterkellert
- Dachboden über Treppe zugänglich
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.