Einziehen. Aufatmen. Ankommen - 2 Zimmer mit Aufzug & Balkon in Fehlheim
359.000,00 € - 64625 Bensheim / Fehlheim - Etagenwohnung
Herr Michael Pundsack
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
michael.pundsack@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Warum schwer tragen, wenn’s auch leicht geht? Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss macht Wohnen komfortabel – dank Aufzug bis vor die Wohnungstür.
Egal ob Einkäufe, Alltag oder einfach der Wunsch nach Bequemlichkeit: Hier genießen Sie barrierefreien Zugang ohne Stufen – ein echtes Plus für heute und eine sichere Investition in morgen. Perfekt für Best Ager, Paare oder alle, die clever vorausdenken.
Auf ca. 72,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, einem schönen Balkon für entspannte Stunden im Freien und einer hochwertigen Ausstattung in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit.
Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung, der Einzug ist kurzfristig möglich – und das Beste: Die Bodenbeläge können noch individuell ausgewählt werden.
Lage
Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Die Wohnung liegt in Bensheim-Fehlheim, direkt am Feldrand.
Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und erreichen gleichzeitig die Innenstadt von Bensheim sowie Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Minuten.
Dank der Nähe zur A5 (Ausfahrt Bensheim/Zwingenberg) und zur A67 (Anschlussstelle Lorsch) sind Darmstadt (ca. 26 km) und Frankfurt am Main (ca. 59 km) bequem mit dem Auto zu erreichen.
Fehlheim selbst punktet mit ruhigem, naturnahem Wohnen im Grünen: Umgeben von Feldern und nur wenige Minuten vom idyllischen Niederwaldsee entfernt – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung
•Neubau – Erstbezug
•ca. 72,1 m² Wohnfläche
•2 Zimmer mit optimalem Schnitt
•Balkon
•Aufzug bis vor die Wohnung
•Barrierefreier Zugang
•Ideal für jedes Alter
•Tageslichtbad
•Fußbodenheizung
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Sehr gute Energieeffizienz
•Hochwertige Bauweise
•Kleine, ruhige Wohneinheit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 11.01.2035
Sonstiges
Keine Stufen. Kein Schleppen. Kein Stress.
Einfach den Aufzug nehmen – und das Leben genießen.