Klein, fein, mein! 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse am Feldrand von Fehlheim
349.000,00 € - 64625 Bensheim / Fehlheim - Erdgeschosswohnung
Herr Michael Pundsack
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
michael.pundsack@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Hier passt einfach alles: Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer Prise Lebensqualität. Auf ca. 74,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Gemütlichkeit perfekt verbindet.
Das Highlight? Ganz klar die sonnige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort direkt am Feldrand. Morgens Kaffee mit Blick ins Grüne, abends entspannt den Tag ausklingen lassen – genau so fühlt sich Zuhause an.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohneinheit und ist kurz vor der Fertigstellung. Heißt für Sie: Einziehen ohne lange Wartezeit – und das Beste: Die Bodenbeläge können Sie noch selbst auswählen.
Lage
Willkommen in Bensheim-Fehlheim – einer der gefragtesten Wohnlagen an der Bergstraße. Die Wohnung liegt direkt am Feldrand, absolut ruhig und naturnah.
Ob Spaziergang, Feierabendrunde oder einfach mal durchatmen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bensheim und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur A5 (Ausfahrt Bensheim/Zwingenberg) und zur A67 (Anschlussstelle Lorsch) sind Darmstadt (ca. 26 km) und Frankfurt am Main (ca. 59 km) bequem mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
•Neubau – Erstbezug
•ca. 74,8 m² Wohnfläche
•2 Zimmer mit idealem Zuschnitt
•Terrasse in ruhiger Feldrandlage
•Tageslichtbad
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Sehr gute Energieeffizienz
•Hochwertige Bauweise
•Kleine, ruhige Wohneinheit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 11.01.2035
Sonstiges
Perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger: Neubau, Terrasse, Top-Lage und sofort verfügbar – so eine Kombination findet man nicht alle Tage.